农村土地证（农村土地证和房产证合二为一了吗） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、农村土地证怎么办？
• 2、农村土地证怎么办理
• 3、办理农村土地证怎么办？
• 4、什么是农村土地证？和国有土地证有什么区别
• 5、农村土地证怎么办理？

农村土地证怎么办？

办理农村土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

农村土地证怎么办理

办理的程序：

1、土地登记申请;

2、地籍调查;

3、权属审核;

4、注册登记;

5、核发或者更换、注销土地证书。

城镇的土地是属于国家所有，而农村的土地是属于集体所有。而具有使用权的农民则需要办理土地证，以证明自己拥有使用权。1、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民 *** 土地行政主管部门申请办证；

2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等；

3、受理后，实地测量、调查；

4、符合条件的，登记造册并颁发土地使用权证。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民 *** 土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民 *** 登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

第六条依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、 *** 地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民 *** 更换土地证书。

依法买卖、 *** 地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。

办理农村土地证怎么办？

农村土地证的办理可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2021生效的《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

什么是农村土地证？和国有土地证有什么区别

或许你不知道土地证有多种，那么我们在城镇买房屋等的时候办理的就是国有的土地证，而如果在农村通过出让得到的土地则是拥有农村土地证的。

或许你不知道土地证有多种，那么我们在城镇买 房屋 等的时候办理的就是国有的土地证，而如果在农村通过出让得到的土地则是拥有 农村土地证 的。这是因为在城镇跟农村的土地的属性是不一样的。那么什么是农村土地证呢？和国有土地证有什么区别？

什么是农村土地证？

什么是农村土地证？农村土地证，指的是土地的者或者是土地的使用者享有土地的权或者使用权的法律依据。农村土地证的作用就是拥有该块地的合法使用权，是受法律保护的。土地证上会注明有该土地的地理位置、用地的性质、面积、使用者等的相关信息。

土地的使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，来对土地进行的利用。 土地使用权 是对国家或集体的土地的占有、使用及收益的权利。而根据国家法律规定，农民集体的土地的使用权是不得出让、 *** 或者是出租等用于非农业生产的。

农村土地证和国有土地证有什么区别？

一、农村土地证和国有土地证

集体土地权证，是县级人民 *** 对农民集体的土地来进行登记造册而核发的集体土地权证，是用来确认其土地的权。而国有土地使用权证，是县级以上的人民 *** 对单位及个人依法使用的国有土地来进行登记造册的，核发国有土地使用权证，来确认国有土地使用权。

二、区别　

1．两者的权人不同：农村的土地权是属于集体拥有的，而国有的土证所权则是属于国家。

2．两者的签发机构不同：《 集体土地建设用地使用权 证》由县级人民 *** 集体对的土地依法进行登记造册，并且核发的集体土地建设用地使用权证。而《 国有土地使用证 》则是县级以上的人民 *** 登记签发的。

3．土地的使用方式不同：国有土地使用权可以是有出让跟 *** 两种方式来取得的，国有土地之一次将使用权给使用者是叫出让，取得使用权的使用者再次 *** 使用权则是 *** ，农村土地的使用权则不能。

有关什么是农村土地证还有农村跟国有土地证有什么区别的内容我就为大家讲到这里了。并不是一定国有土地就是好的，只不过对于各自的想法就由不同优点，想要通过房屋来赚钱的那么买国有土地就是肯定的。

农村土地证怎么办理？

个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

土地权属材料（需要注意的是，由于我国农村集体经济组织历经数次改革，证明也随之变动，具体分为1982年5月14日以前的，要提交村、队权属来源证明书；1982年5月14日以后的，要提交农村建房使用证；1997年4月以后的，要提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。

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